1核實房(fáng)屋面積

房(fáng)價高(gāo)昂的(de)當下(xià)，第一件事情肯定要核實房(fáng)屋面積。我們可(kě)以聘請專業的(de)房(fáng)屋檢測機構，進行房(fáng)屋面積的(de)測量。正常情況下(xià)，房(fáng)屋的(de)實際面積跟合同上規定的(de)面積，誤差不超過3%。最終，結算(suàn)按照(zhào)實際面積，進行多(duō)退少補。

2屋門檢查

要仔細檢查每一扇門是否能正常開合，門的(de)縫隙不能過大(dà)（特别要仔細檢查門鎖那邊），門開關時(shí)有無特别聲音(yīn)。門四邊是否緊貼門框? 

3空調過牆孔

卧室、客廳等地方，是否預留了(le)空調過牆孔。

4水(shuǐ)壓檢查

樓層高(gāo)的(de)業主，一定要進行水(shuǐ)壓檢查。房(fáng)屋裏每一個(gè)水(shuǐ)龍頭，都要打開放一下(xià)水(shuǐ)。如果水(shuǐ)流太小，一定要安裝加壓器。不然，水(shuǐ)龍頭裏一滴滴的(de)水(shuǐ)，嚴重影(yǐng)響日常生活。

5排水(shuǐ)檢查

重點檢查衛生間、廚房(fáng)和(hé)陽台，特别是台盆、馬桶、浴缸等地方。衛生間和(hé)陽台，接幾桶水(shuǐ)，倒在地面，觀察地漏的(de)排水(shuǐ)情況。台盆、馬桶、浴缸等地方，要把水(shuǐ)灌滿，大(dà)概估計下(xià)排水(shuǐ)時(shí)間。

6室内牆面驗收

一定要仔細驗收牆面是否有開裂想象，同時(shí)，爲了(le)檢驗平整度。可(kě)以在房(fáng)頂上用(yòng)細繩栓上一重物(wù)，貼牆放下(xià)至牆腳，從四周檢查其傾斜程度，目測地面是否平整。

隻有驗收完成，才能和(hé)開發商簽訂收房(fáng)合同。不然，後期入住發生的(de)糾紛，就很難進行維權。